Un proyecto de vivienda unico en la ciudad, con diseño moderno y actual.

Áreas desde 52,34 mts2
Diseño contemporaneo y moderno
Una sola Torre
Sky club en el piso 22, con vista panoramica.

 

Un centro de negocios destinado para pocos,ubicado en la trasversal inferior con vias de facil acceso y salida, a tan solo una cuadra de la calle 10 y cerca de la via las palmas, una sola torre de 16 niveles, locales comerciales sobre la transversal, 4 niveles de parqueaderos, 11 niveles de oficinas, lobby de recepcion, parqueadero de visitantes, 2 ascensores de ultima tecnologia, el metro cuadrado más económico.

 


Encuéntra en La Serranía, una parcelación exclusiva del Alto de Las Palmas. Diseñadas para 31 familias distribuidas en casas campestres en entorno a un gran parque lineal. El proyecto se desarrolla en un amplio terreno; privilegiado con una hermosa vista, bosques nativos y a solo 15 minutos de la ciudad.

Respiras aire puro, tienes magníficos paisajes y una gran riqueza natural. Vives en el campo sin alejarte de la ciudad ni pagar peajes. Cuentas con excelentes vías de acceso, doble calzada y buena señalización. La topografía y calidad del terreno te permite utilizar el máximo tu lote, conservando la independencia y la intimidad.
Estás cerca de los mejores colegios, centros de servicios y cerca al aeropuerto Internacional José María Córdoba y el resto del mundo.
Además haces parte de un proyecto asociativo que te permitirá conocer y elegir previamente tus futuros vecinos.

Cuentas con todos los privilegios de vivir en Envigado!

 


27 Exclusivas casas con áreas desde 134.7 MTS² hasta 170 MTS ², ubicado en la loma del chocho ; Envigado.

GINEBRA HOUSES, es un concepto que encierra los más exquisitos detalles de diseño, construcción, ubicación y valorización.
Ubicado en la Loma del Chocho en Envigado, en un lugar tranquilo y paradisiaco, rodeado de exuberante naturaleza, las más increíble vista sobre el Valle de Aburra, cerca de iglesias, colegios y mals, GINEBRA HOUSES es un lugar para vivir.

Áreas espaciosas, diseños de vanguardia y acabados de calidad son los sellos que distinguen el proyecto, usted puede ser participe en la creación de su espacio de vida, visítenos y despierte en la casa de sus sueños.

CASAS CON MUCHO ESTILO:
· Zona verde privada

· Piscina adultos y niños climatizada
· Turco
· Solárium
· Club House
· Juegos Infantiles
· Sendero Natural
· Ambiente muy campestre
· Zona de alta Valorización.



MERCADEO vs. DISEÑO ARQUITECTÓNICO


La confusión entre el proceso de venta y el proceso de diseño

Para vivir de nuestra profesión, necesitamos ser contratados por alguien, a ese alguien lo llamamos “cliente”. Puede ser un particular, una empresa, otro profesional de la construcción. Puede ser también un cliente anónimo como cualquiera de nosotros que está leyendo este texto y es para mi un cliente.
Para ser contratados por un cliente nos tienen que elegir entre miles de empresas y profesionales que ofrecen servicios similares o mejores que los nuestros. Esto nos sucede a la hora de ejercer la profesión libremente (habría que preguntarse libre de qué), pero también nos sucede en el campo laboral si pretendemos “emplearnos” al servicio de una empresa o de otro profesional.
Entonces, tengo que vender, y me da mucha pereza la hora en que tengo que salir a ofrecer mi capacidad, porque me veo obligado a “dar examen” ante una persona con más poder económico o administrativo que yo. Además a mí me gusta dibujar, o proyectar o dirigir obras, pero no me gusta vender.
El trabajo es una manera legal de conseguir dinero… hay otras (casarse con un millonario/a). Si no sabemos vender nuestros servicios trabajaremos mucho toda la vida pero por muy poco dinero, seremos pobres y felices o lo que es peor pobres e infelices.
Entonces aprender a vender nuestros servicios profesionales y terminar de una vez de quejarnos diciendo que “vender no nos gusta”, porque en realidad a nadie le interesa si nos gusta o no, es más… muchos se ponen contentos con dicha afirmación.
Un profesional que no sabe vender sus servicios es como un almacén cerrado, podrá estar lleno de fabulosos productos pero nadie puede siquiera enterarse.
Entonces vamos a hablar de venta, de como vender servicios profesionales en un mercado como el nuestro, altamente competitivo.
A los honorarios profesionales los llamaremos “retribución profesional” o simplemente “precio de los servicios”. Nuestros estudios profesionales serán llamados en esta nota, “empresas de arquitectura y multimedia”

El proceso de la venta
estos son algunos puntos del proceso de una venta que simplemente los enunciare, pero no profundizare en ellos:

Aproximación:
Necesitamos saber qué necesita el cliente. Si ofrecemos antes de tiempo porque estamos ansiosos por vender, no existirá diálogo alguno.

Escuchar las necesidades del cliente:
Desciframos que es lo que realmente quiere el cliente con un pequeño dialogo y luego profundizamos en lo que realmente esta interesado.

Ofrecer productos o servicios:
Si el profesional sabe lo que necesita el cliente, entonces puede ofrecer lo más adecuado. El que ofrece antes de tiempo se expone. Saber ofrecer es también un arte y un conjunto de técnicas.
Ofrecer mostrando no es lo mismo que ofrecer ocultando, hay que sorprender al cliente con algo especial para él.

Detectar señales de compra:
Solicitar muestras o trabajos realizados puede ser una muestra de señal de compra, preguntar sobre el precio puede o no ser una señal de compra, porque por curiosidad en general la gente pregunta el precio de las cosas, pero regatear en general es una señal de compra, la gente regatea porque quiere acceder al producto.

Cierre de la venta:
Comprar algo es tomar una decisión y tomar decisiones genera miedo, cuanto más caro es el producto que compramos más miedo nos da.
Si elegimos mal la compra de un alfajor y resulta que está viejo o arenoso, pues lo botamos y compramos otro, si podemos lo cambiamos.
Pero si contratamos un viaje a Europa y nos estafa la agencia, de tal manera que al llegar a destino, el supuesto hotel cinco estrellas es un rancho, la rabia y la discusión pueden ser muy en serio.
Las empresas de arquitectura venden productos costosos, mucho más caros que una joyería, mucho más caros que un auto caro, un Mercedes Benz sinónimo de calidad y prestigio vale en pesos mucho menos que una pequeña casa de fin de semana en llanogrande. No comprender esto es no comprender que es y qué significa vender arquitectura. Entonces saber cerrar ventas, no es otra cosa que ayudar a la gente a vencer el miedo que le genera la decisión.

El proceso de diseño
Uno de las preguntas más comunes que se hacen los arquitectos y los profesionales que prestan algún servicio es cómo evitar el “robo” de trabajo profesional por parte de los “supuestos clientes”.
Lo que afirmo enfáticamente es que los profesionales perdemos de vista o confundimos el proceso de diseño con el proceso de venta o de compra, como se quiera ver.
Si el cliente está mirando mas opciones, recorrerá varios estudios de arquitectura, comprará revistas, comparará precios, contratos, estilos, etc.
Si nosotros por inexperiencia o ingenuidad avanzamos en la etapa de diseño hacia un anteproyecto sin percibir la falta de compromiso real de nuestro supuesto cliente, entonces estaremos expuestos a trabajar a cambio de nada.

¿Qué es un cliente?: Un cliente no es un cliente potencial, ni alguien que está documentándose o mirando opciones, un cliente es alguien que ya recorrió ese camino y eligió confiar en mi empresa de arquitectura para satisfacer sus necesidades.
Esa confianza puede plasmarse en un contrato por escrito o en un compromiso de palabra, pero un cliente es mucho más que alguien que se acerca a pedir un precio o a consultarnos profesionalmente sin compromiso alguno, ni siquiera el de pagarnos las consulta.

 
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